Envisager sa retraite
Dans le contexte actuel, la retraite des français est un sujet d'ampleur. Le système de compensation commençant à montrer ses failles, la constitution de sa propre épargne retraite devient une inquiétude pour de nombreux contribuables.
Le PER possède le double avantage de la capitalisation et de la diminution de sa fiscalité.
En effet, les versements réalisés sur le contrat sont déductibles de votre revenu imposable de l'année en cours sous réserve de votre plafond Epargne Retraite.
Fiscalité
Retraite
Transmission
Fiscalité
Patrimoine
Le dispositif Denormandie représente une formidable opportunité de création de patrimoine à moindre coût.
L'objectif étant d'investir dans de l'immobilier ancien à rénover permettant ainsi de dégager un avantage fiscal allant jusqu'à 21% du prix de l'opération.
Votre imposition vous aide donc à financer votre investissement.
Retraite
Statut du bailleur privé
Le statut du bailleur privé, aussi appelé dispositif JEANBRUN, permets d'optimiser l'imposition des revenus fonciers existants et du revenu imposable.
Vous bénéficiez d'une fraction du prix bien annuelle à déduire de vos revenus fonciers puis de votre revenu fiscal imposable.
Concrètement, plus votre Tranche Marginale d'Imposition et plus vos revenus fonciers sont élevés, plus vous optimisez votre patrimoine par le biais des abattements.
Votre imposition vous aide donc à financer votre investissement.
Fiscalité
Patrimoine
Retraite
Les Sociétés civiles de Placement Immobilier représentent le parfait équilibre entre produit financier et marché immobilier.
L'investissement pouvant se faire en cash ou à crédit avec de petites enveloppes permet de se construire un patrimoine en bénéficiant de la souplesse d'un produit financier.
Vous percevez des revenus mensuels ou trimestriels par la location du patrimoine de la société.
En revanche, sa proximité avec le marché immobilier nous impose une vision plus long termiste.
Fiscalité
Patrimoine
Retraite
LMNP
La Location Meublée Non Professionnelle est un statut permettant de bénéficier de loyers non fiscalisés pendant une certaine durée grâce au système d'amortissement comptable.
Ce statut englobe à la fois les résidences de service (tourisme, sénior, étudiant) ainsi que les Airbnb ou une location meublée classique.
Ici nous nous concentrons sur les résidences gérées afin de bénéficier d'un bail long terme (9 à 11 ans) avec des loyers garantis et une gestion déléguée.
Fiscalité
Patrimoine
Retraite
Passez le cap
Le bilan patrimonial constitue la première étape vers la construction d'une stratégie durable.
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16 Rue de l'Arquebuse
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Contact
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